Меняют трубы в доме стояки что делать: Замена стояков водоснабжения в квартире: инструкция подробно

Содержание

инструкция по монтажу в квартире

Надёжные коммуникации – залог вашего спокойствия

Как ни прискорбно, но жильцам многоквартирных домов старой постройки нередко предстоит замена стояков горячего и холодного водоснабжения по причине их износа. Какие проблемы при этом возникают, и можно ли сделать такую работу самостоятельно? Ответы на животрепещущие вопросы, связанные с этой темой, мы постараемся дать в нашей публикации.

Содержание статьи

Особенности устройства стояков в разных системах

Для начала уточним, что представляет собой коммуникационный стояк. Так называют расположенный вертикально сегмент трубопровода, по которому вода подаётся к квартирным подводкам от общей трассы, которая может находиться как в подвале дома, так и в подкровельном техническом этаже.

Розлив воды с распределением по стоякам находится в техэтаже

При этом стояк объединяет подводки квартир, находящихся в одной цепочке друг над другом. Если в доме больше, чем три этажа, стояк буде обязательно оснащён установленной у основания запирающей арматурой, а так же патрубком для аварийного сброса воды на случай необходимости проведения ремонта.

Патрубок для аварийного сброса воды

Однако стояки не везде конструктивно одинаковы, так как подача воды в квартиры может осуществляться по двум схемам:

  1. Тупиковой, заканчивающейся на последнем этаже – при этом вода движется только тогда, когда в квартирах открываются краны.
  2. Циркуляционной, объединяющей в единую систему сразу несколько стояков. Здесь трубопровод не один, а два – подающий и обратный. Они соединены между собой перемычками, которые могут располагаться либо на полу технического чердака, либо под потолком верхней квартиры.

Две схемы подачи воды в квартиры

Подача для тупиковой системы

Подающая и обратная трубы в циркуляционной системе

Примечание: разницу между этими двумя системами можно почувствовать на примере полотенцесушилок в ванной. При тупиковой схеме, ночью, когда нет разбора горячей воды, они будут холодными. В циркуляционной же сети они греются круглые сутки–да и вообще, вода нужной температуры идёт сразу, а не через полчаса после открытия крана. Поэтому в домах, построенных позднее восьмого десятилетия прошлого века и по нынешнее время, преимущественно проектируются именно такие системы.

Насосы на подающей трубе

Постоянная циркуляция в трубах воды обеспечивается либо посредством установки насоса циркуляционного типа, либо путём создания разницы давлений в нитках трубопровода с помощью дроссельных заслонок.

Кто отвечает за стояки и платит за их ремонт

Если подводка к квартире является собственностью её владельца, то стояк относится к домовому имуществу. Соответственно для всех жильцов оно общее. Применительно к сегодняшним схемам сбора коммунальщиками оплаты на капитальный ремонт домов (сегодня в квитанциях есть такой пункт отъёма денег у населения), замена стояков должна оплачиваться именно из этих средств.

Капремонт домов теперь оплачивается собственниками квартир

Разграничение ответственности

На резьбе крана начинается зона ответственности жильцов

Линия, разделяющая границы ответственности, которая показана на схеме пунктирной линией, проходит через резьбу присоединения крана с отводной трубой к стояку. Соответственно, за то, что находится слева – а именно, стояк, отвечает ваш любимый ЖЭК. Остальное, в том числе и вентиль на подводке, находится на попечении хозяина квартиры.

Раз за стояк отвечают коммунальщики, то они и обязаны осуществить его замену в случае необходимости. Делать это самостоятельно не имеет смысла, потому что потраченные на это деньги вам никто не возместит. Единственное, что может вынудить жильцов заниматься подобным ремонтом – так это бездействие тех, в чью обязанность это вменяется.

Но это нельзя делать самовольно, ведь придётся на какое-то время отключать воду, сбрасывать её со стояка. Поэтому сроки работ должны быть точно оговорены, а материалы использоваться только те, которые могут выдержать сетевое давление и температуру.

Именно поэтому стояки монтируют только из стальных труб на сварных соединениях, а не из дешёвого пластика на фитингах. Если же вы сделаете по-своему, и потом на заменённом вами участке произойдёт прорыв, вины коммунальщиков вы не докажете, даже если фактически она и была.

На холодной трубе образуется конденсат

На заметку: кстати, чаще всего в замене нуждаются стояки на холодном водоснабжении. Причиной тому активное образование на них конденсата – особенно в жаркое время года. На фото сверху отлично видно, что поверхность горячего стояка сухая и чистая, а на холодном капли воды и ржавчина.

Цены на трубы полипропиленовые

Трубы полипропиленовые

Демонтаж и монтаж по правилам

С зонами ответственности мы разобрались, и думаем всем понятно, что при необходимости планового ремонта или замены стояков никто в здравом уме самостоятельно не решится. Однако бывают ситуации, когда никакой аварийной ситуации нет — просто владельцу квартиры нужно перенести стояки на другое место по причине сноса перегородки между туалетом и ванной.

Вот что получается после сноса перегородки

Без неё санузел становится гораздо более просторным, но при этом стояки могут оказаться в центре помещения – или как минимум это будет приваренный к горячей трубе полотенцесушитель. Как ни крути, придётся заниматься переустройством коммуникаций самостоятельно, и заметьте, за свой счёт.

Для этого желательно получить разрешение. Без него, в случае затопления нижележащих квартир, вас непременно назначат виноватыми.К тому же ошибки при переносе одного стояка могут приводить к проблемам со снабжением водой сразу в нескольких (если это циркуляционная система). Поэтому очень важно всё сделать правильно.

Видео – Перенос стояков водоснабжения и канализации

Какие использовать материалы

В принципе, кроме стальных труб можно применять и полимерные, и композитные, которые по прочностным характеристикам, и по периоду эксплуатации им не уступают. Нужно только правильно подобрать вариант.

  • Очень популярны сегодня трубы из полипропилена, которые могут иметь или не иметь внутреннее армирование. Номинального давления PN10 для стояка будет вполне достаточно.

Стояки из полипропилена (петля делается для компенсации температурного расширения)

  • Отличный вариант – металлопластик. Этот термин относится к трубам, изготавливаемым из так называемого, сшитого полиэтилена, который усилен в массе тонким металлическим сердечником. Соединения этих труб обычно выполняют на пресс-фитингах.

Металлопластик на пресс-фитингах

Цены на металлопластиковые трубы

Металлопластиковые трубы

  • Если уж брать стальные трубы, то предпочтение лучше отдать варианту с цинковым покрытием. Они не поддаются коррозии, если только при сваривании не нарушится защитный слой. Поэтому для их монтажа преимущественно применяют резьбовую арматуру.

Вариант с оцинкованными трубами

  • Отнюдь не дешёвый, но, пожалуй, самый долговечный и экологичный вариант – трубы из отожжённой меди. Они не только прочны и насыщают воду ионами этого благородного металла, но ещё и могут использоваться в дизайне санузла в качестве интерьерного декора. При этом, естественно, устанавливается не только медный стояк, но и вся разводка труб, и даже смесители. Для соединений могут применяться и фитинги, но пайка гораздо надёжнее.

Медные трубы – дорого и богато

  • Отличное решение для квартиры – использование для замены стояков и подводок труб из нержавеющей стали. Они могут быть как гладкими, так и гибкими (гофрированными). Последний вариант незаменим, когда трасса прокладки труб имеет сложную конфигурацию, но обладает более высоким гидравлическим сопротивлением. И те, и другие трубы (как, впрочем, и медные) имеют неограниченный временем срок эксплуатации.

Система на трубах из нержавейки

Все представленные выше разновидности труб могут использоваться в монтаже стояков и подводок (в том числе и отопительных), при условии, что они находятся внутри отапливаемого здания.

Как правильно заменить трубы водоснабжения в квартире? В специальной статье подробно разберемся в монтаже различных типов труб, а также рассмотрим какие трубы лучше всего подойдут именно для вашей квартиры.

Видео – Замена стояков холодной и горячей воды в квартире

Порядок действий при замене стояка

Итак, по той или иной причине вы решили перенести или заменить стояк – с чего начать, и что и в каком порядке делается?

Таблица 1. Инструкция по замене стояка.

Шаги, фотоКомментарий
Шаг 1. Перекрытие стояков.

Перекрываем стояки

Первое, что нужно сделать – это перекрыть стояк. На это, как уже было сказано, требуется разрешение. Да и потом, вы ведь точно не знаете, где именно перекрыть, и скорее всего, чтобы наверняка,постараетесь оставить без воды весь дом.

Если вы никого не поставите в известность, кто-то из жильцов может позвонить в аварийку. Представьте только, что слесарь приедет и откроет воду как раз в тот момент, когда вы обрезали трубу. Вы затопите соседей, в чём вас и обвинят.

Шаг 2. Сброс воды.

Сбрасываем воду

Так как систем водоснабжения две, то и перекрываются они по-разному. Если система тупиковая, стояк перекрывается на раздающем трубопроводе, после чего через аварийный патрубок производится сброс воды.

В циркуляционной системе перекрывать нужно не только в подвале, но и в квартире последнего на стояке этажа. Как вариант, может быть отключена вся группа стояков. Весь дом отключается только в случае, когда отдельных вентилей на стояках нет – например, дом одноподъездный

Шаг 3. Определение места для переноса стояка.

Определяем место для переноса стояка

Определитесь заранее, куда именно вы будете переносить стояки.
Шаг 4. Приваривание к трубе углового отвода.

Привариваем угловой отвод к трубе

Так как в данном случае в монтаже используются стальные трубы, на них заранее навариваются поворотные отводы. Чтобы шов был аккуратным, с него сразу же отбивается окалина.
Шаг 5. Резка трубы.

Режем трубы

Так как сварка и резка металла производится в помещении, полы нужно застелить асбестовой тканью.
Шаг 6. Разметка.

Размечаем

Расстояние, на которое нужно перенести стояк, вымеряется до того, как старые трубы будут демонтированы.
Шаг 7. Обрезка нижней подводки.

Обрезаем нижнюю подводку

Теперь можно приступать к удалению старой трубы. Сначала отрезается нижняя часть подводки…
Шаг 8. Обрезка верхней подводки.

Обрезаем верхнюю подводку

… а потом, под самый корень, верхняя. Рез должен быть максимально выверенным по горизонтали, иначе новый стояк не получится поставить ровно.
Шаг 9. Установка стояка на новое место.

Устанавливаем стояки на новое место

Установка стояка со сдвигом относительно точки его входа в квартиру, осуществляется за счёт изгиба трубы под потолком, который по длине равен расстоянию переноса. Именно для этого на трубы и навариваются угловые элементы.
Шаг 10. Прожиг отверстия в трубке.

Прожигаем отверстия в трубе

В том месте, где будет присоединение полотенцесушителя или новой подводки, в трубе прожигается отверстие.
Шаг 11. Наваривание резьбы.

Навариваем резьбу

К отверстию приваривается резьба, на которую будет накручиваться отводная труба.
Шаг 12. Герметизация резьбы.

Герметизируем резьбу

Перед установкой подводки, по резьбе в направлении витков наматывается лён (а не лента ФУМ). Обмотка герметизируется сантехнической пастой.
Шаг 13. Обвязка нового стояка.

Обвязываем новый стояк

К готовой резьбе уже можно подсоединять необходимые подводки.

Видео – Перенос стояков водоснабжения в ванной

Так как переносят обычно сразу оба стояка, нужно соблюдать расстояние между ними, оно должно быть минимум 80 мм. Перед стеной оставляется 35-60 мм — в зависимости от диаметра трубы.

Крепление стояков к стене

Для надёжности трубы закрепляют к стене хомутом посередине, хотя при высоте помещения менее трёх метров это не обязательно. Тут уже всё зависит от веса стояков – тяжёлые более устойчивы, а вот полимерные нужно крепить через каждый метр-полтора. Более подробно о манипуляциях с водопроводными стояками вы узнаете из видео в этой статье.

Соседи запрещают доступ к стояку канализации или отопления – как всё-таки поменять стояк?

Частенько вопрос замены стояка канализации или отопления возникает в многоквартирных домах. Вредные соседи не пускают к себе специалистов по ремонту и отказываются менять стояк на своем этаже, причиной называют сделанный ремонт и установку новых труб, которым не требуется замена. Несмотря на эти и другие причины соседи не имеют права запрещать доступ к стояку.

Давайте разберемся, как найти подход к соседям и решить вопрос с юридической стороны:

1. Заранее на собрании жильцов обговорите вопрос замены стояков

Зафиксируйте все голоса собственников на бумаге. Если более 2/3 всех проживающих в доме согласны на замену стояка, то дальнейшие действия «войны» с соседями закончатся в вашу пользу.

2. Обойдите самостоятельно всех собственников жилья, расположенного над или под вашей квартирой. Постарайтесь убедить их в замене старых труб, объясните, почему решили их менять.

Пример: соседи Некифоровы недавно сделали ремонт и поменяли у себя все трубы отопления. Проживающие в квартирах, расположенных на этажах выше, в отопительный сезон заметили, что до них не «доходит» тепло. Решили менять стояк. Но Некифоровы отказались, так как ремонт у них был сделан. Долгие уговоры, просьбы не приводили ни к чему. Тогда жильцы решили пойти на хитрость – предложили Некифоровым в день замены стояка показать бригадиру их поменянные трубы, чтобы он их одобрил. Когда начальник бригады проверял трубы соседей, он решил подобрать новые трубы по такому же размеру, чтобы тепло распределялось по всему стояку и доходило во все квартиры.

3. Обратитесь в Управляющую компанию

Конечно, УК не может обязать собственника устанавливать новый стояк, но специалист компании может уговорить его организовать доступ к трубе в определенный день.

4. Поговорите с участковым вашего района

Опять же, повлиять на собственника жилья он может только беседой. Он может рассказать, какие законы существуют, касающиеся этого вопроса, какие права он нарушит, если не пустит ремонтника в квартиру и не организует доступ к стояку.

Вот главные статьи, на которые и вы можете ссылаться:

  1. Часть 3 статьи 17 Конституции РФ. Собственник может распоряжаться своим имуществом как захочет, но эти действия не должны нарушать права и интересы других граждан. В данном случае, нарушаются права и интересы соседей, которые желают поменять стояк для лучших условий проживания.
  2. Пункты 10-12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно им собственники жилья должны следить за ремонтом всех коммуникаций и общего оборудования, выполнять по мере надобности их восстановление. Поэтому если ваши соседи отказываются от замены стояков, они нарушают и эти правила, требования, которые подтверждают также статьи 30, 39,156 ЖК РФ.
  3. Статья 44, 46 ЖК РФ. Замена стояка – это проведение капитального ремонта, решение о котором должно быть принято, учитывая каждый голос собственника части многоквартирного дома. Если 2/3 голосов от общего числа проживающих собрано в пользу проведения ремонта, то решение выноситься положительное. Если же такая же часть против замены стояков, то отрицательное.

5. Решить вопрос в судебном порядке

Если договориться с соседями не удалось, то придется обращаться в судебную инстанцию. Никто вам не пообещает, что процесс пройдет быстро, но зато, вы будете иметь на руках решении.

Судья, опираясь на законодательную базу, объяснит вашему соседу-собственнику, что он нарушает права собственников соседнего жилища, и обяжет его организовать доступ к стояку специалистам ремонтной службы по всем правилам и требованиям, либо заставит выполнить ремонтные работы стояка самостоятельно и за свой счет.

Заметьте, что вы сможете пройти в чужую квартиру, представившись почтальоном или другим сотрудником, но такие действия будут противозаконными и не приведут к результату (замене стояка), лишь настроят соседей против вас. Поэтому лучше решать вопрос юридическим путем, отстаивая свои права.

6. В день ремонта попросить приставов явиться на место и проследить за исполнением судебного решения

Конечно же, приставы будут знать о своей работе, но в ваших интересах сделать так, чтобы они приехали к вам и помогли проконтролировать вредных соседей.

 

Ответы на самые популярные вопросы:

 — Соседи против смены стояка, и я хочу поменять его только в своей квартире. Если вдруг прорвет в межэтажном перекрытии ржавую трубу – кто будет отвечать и не придется ли мне оплачивать ремонт у соседей?

Поменять стояк только в своей квартире вы можете — однако, не забывайте, что если по вашей вине прорвет трубу, то отвечать за ремонт и восстановление чужого имущества будете именно вы.

Решить, кто виноват в проблеме, может аварийная служба, которая приедет на вызов и устранит проблему. В этой компании вы сможете получить документ, который подтвердит вашу невиновность, либо наоборот виновность.

 — Стояки меняются управляющей компанией во всех квартирах официально. Один сосед отказывается предоставить доступ к стояку. Могул ли менять стояки, пропустив одну квартиру?

Да, могут. Этот момент должен быть согласован с техническими планами коммуникаций вашего дома.

Если начальник бригады ремонта сможет выполнить задачу, то пропустить один стояк на этаже могут.

 — Стояки в аварийном состоянии, сосед отказывается обеспечить доступ. Могут ли работники ЖЭК совместно с полицией взломать к нему двери?

Нет. Однозначный ответ. Полиция не имеет право решать вопрос доступа таким способом. Любой сотрудник полиции, участковый скажет вам, что вы можете подать в суд и уже с решением требовать от соседа организации доступа к стояку.

Что касается ЖЭК, то она также не может силой влиять на собственника жилья, только беседой.

 — Можно ли менять стояки на пластиковые, если сосед против?

Можно. Главное – с умом подойти к установке полипропилена. Он отлично подходит под холодное водоснабжение.

Практика показывает, что пластиковые трубы не всегда подходят под стояк.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31

Что делать с соседом, если он не соглашается менять стояк?

Заместитель начальника Госжилстройтехинспекции Пензенской области

Как повлиять на жителя первого этажа, если он не соглашается менять стояк? Живем в пятиэтажном доме, трубы старые, им лет по 40. Собрали деньги, договорились с мастерами, а этот человек передумал. Как нам быть? Как воздействовать? Есть какая-то управа на законодательном уровне? Председатель нашего ЖСК также не может повлиять.

Ответ: Здравствуйте. В соответствии с пунктом 5 части1 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорнорегулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе за систему отопления, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290предусмотрены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах.

Таким образом, при необходимости проведения ремонтных работ по замене общего имущества МКД (общие стояки ХГВС, ЦО, канализации), в случае непредоставления доступа собственников помещений к общему имуществу, управляющая организация. ЖСК, ТСЖ вправе обратиться в судебные органы.

Соседи отказываются менять стояки отопления — что делать?

Соседи в России всегда были не просто жильцами, делящими подъезд и лестничную клетку. Они могли становиться как ближе родственников, так и злее врагов. То ли коммунальное наследие тому виной, то ли широта русской души — не слишком важно. 

Смысл имеет тот факт, что конфликтные ситуации между соседями, увы, скорее норма, чем исключение. И понятно, если речь идет о музыке среди ночи, ремонте в квартире воскресным утром или грязи в подъезде. 

Иногда конфликт возникает из-за вещей, которые очевидно идут во благо всем жильцам. Например, при капитальном ремонте дома. 

Что делать, если соседи отказываются от плановой замены стояков — расскажем в статье. 

Что и кому принадлежит в многоквартирном доме — права и обязанности жильцов 

Имущественные отношения жителей многоэтажек регулируются Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (свежая редакция — от 23.11.2019 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» 

В документе четко прописано, что именно не является частной собственностью владельца квартиры, а относится к общедомовому имуществу. 

Это внутридомовые системы водоснабжения (горячего и холодного), в которые входят: 

— Водопроводные стояки. 

— Ответвления от стояков до первого отключающего устройства.

— Сами отключающие устройства.

— Приборы учета холодной и горячей воды.

— Первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки.

— Иное оборудование на этих сетях. 

Все это прописано в статье 1, пункте 5. 

Вывод очевиден: стояки водоснабжения — не частная собственность! Это общедомовое имущество, расположенное на территории квартир собственников жилья. Поэтому ответственность за их исправность несет Управляющая компания (или иная уполномоченная организация). 

Согласно тому же Постановлению, общедомовое имущество должно содержаться в состоянии готовности для предоставления коммунальных услуг. То есть быть способным обеспечивать водой жильцов дома. 

Управляющая компания дважды в год проводит проверку и профилактику коммуникаций. При необходимости их ремонтирует. 

Однако полностью ответственность с жильцов не снимается. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года определяет обязанности собственника: поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Получается паритет: собственник не может делать, что в голову взбредет, а УК обязуется содержать коммуникации в исправном состоянии. 

А теперь к правовому казусу, разбираемому в статье. 

КОГДА ПРОИЗВОДИТСЯ ЗАМЕНА СТОЯКОВ 

Здесь возможны два варианта, каждый из которых имеет свою нормативную базу. 

1. Замена при капитальном ремонте. 

Причины — истекающий срок эксплуатации водопровода, аварийное состояние или плановая замена без каких-либо показаний. 

Ремонт за счет государства (на самом деле — за счет ваших взносов на капремонт) — дело хорошее, но может затянуться. В том числе, по вине строптивых жильцов, не пускающих сотрудников УК в квартиру. 

Здесь стоит знать следующий принцип: Согласно статьям 44 и 46 ЖК РФ, капитальный ремонт многоквартирного дома возможен, если 2/3 голосов от общего числа жильцов высказались в пользу его проведения.

Но принципы демократии не всегда работают даже в рамках одного подъезда. Помешать процедуре ремонта способны 1 или 2 квартиры (по технологии, каждый этап замены стояка затрагивает три квартиры). 

Вот что следует сделать: 

Шаг 1. Попробовать договориться. 

Если нужны весомые аргументы, сослаться на:
— Конституцию РФ, статью 17, ч.3. «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».
— «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», где указано, что собственники жилья обязаны следить за состоянием всех коммуникаций и оборудования, своевременно осуществлять ремонт и восстановительные работы.

Шаг 2. Обратиться в Управляющую компанию.

Сначала попросите вразумить соседей «без протокола». Если не вняли, то составляется письменное прошение об обращении УК в суд для обеспечения доступа к коммуникациям. Вы вправе отслеживать действия УК и требовать отчета о состоянии дел. Спустя 5 дней после регистрации прошения представители УК должны рассказать собственникам жилья о том, подан ли был иск в суд, на каком этапе находится его рассмотрение. 

УК могут реагировать неспешно. Это неприятно, если ремонт уже начат, и половина подъезда в разобранном состоянии. 

На Управляющую тоже найдется управа — жалоба в Жилищную инспекцию. 

Если УК честно обратились в суд, то возможны два варианта: 

— Суд вынесет положительное решение и обяжет собственника открыть доступ. Однако придется ждать, когда решение вступит в силу, а это опять же потерянное время.

— Суд, согласно статье 212, ч.2 ГПК РФ, может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения.

Это случай, когда коммуникации в аварийном состоянии или отказ от замены грозит затоплением квартиры кого-либо из жильцов. Здесь на помощь специалистам УК приходят судебные приставы. 

Бывают и менее правовые способы — перекрыть воду во всем доме. Но в этом случае страдать будут не только бунтари. 

2. Замена стояка по личной инициативе. 

Заменить стояк можно во время ремонта квартиры, если согласовать это с УК и соседями. Это актуально для старого жилого фонда. 

Тут тоже лучший вариант — договориться с соседями полюбовно. Если не получится, то ваши дизайнерские задумки не будут правовым основанием для получения доступа в квартиру соседей. 

А вот если стояк и коммуникации в аварийном состоянии и держатся только на герметике для труб, закон на вашей стороне. 

Во-первых, можно требовать замены от Управляющей компании. Основываясь на Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…».

Во-вторых, замена собственными силами проводится также по согласованию с УК. Замена стояков квалифицируется как переустройство (ст.25, ч.1. ЖК РФ) и требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт квартиры.

Но просим соблюдать аккуратность. 

НЕЗАКОННАЯ ЗАМЕНА СТОЯКА может привести:

• К аварийной ситуации (необходимо учитывать степень изношенности общедомового имущества, стабильность системы, материал стояков в доме, возможные перепады давления и температуры)

• К серьезным материальным потерям, в случае если авария произойдет по вине собственника, менявшего коммуникации без разрешения. Он должен будет оплатить восстановление водоснабжения и компенсировать ущерб всем пострадавшим.

• К проблемам с продажей квартиры. Несоответствие техпаспорта реальной планировке и устройству квартиры повлечет снижение рыночной цены и недовольство покупателей.

Живя в многоквартирном доме, помните о своих правах и обязанностях. Их соблюдение и исполнение — своевременное, корректное, законное — прямой и самый простой путь к порядку и спокойной жизни.

Если вам удалось договориться с соседями или получить юридическое право на замену стояка, не забудьте воспользоваться уплотнительными материалами и базой знаний нашей компании. 

Как разморозить трубы | Что делать, если замерзли трубы

Лучший способ справиться с замерзанием труб — это в первую очередь предотвратить их.

Но если случится немыслимое, вам придется действовать быстро, чтобы минимизировать ущерб и стоимость ремонта.

Связано: как уберечь трубы от взрыва этой зимой

Почему лопаются замерзшие трубы

Не все замерзающие трубы лопаются, — объясняет Пол Абрамс, представитель Roto-Rooter. Но когда это происходит, это потому, что вода расширяется при замерзании, оказывая значительное давление на непрочные водопроводные трубы.Это давление может вызвать крошечную утечку в стыке или трещину на отрезке трубы, высвободив полный поток воды внутри вашего дома.

Популярные чтения

    5 вопросов, которые нужно задать при покупке дома

    Купи продай

    Нет глупых вопросов, которые можно задать агенту по недвижимости.

    4 основных совета для принятия решения: какова ценность моего дома?

    Купи продай

    Вот как установить цену на дом, чтобы быстро продать его.

    Как продезинфицировать свой дом во время коронавируса

    Очистка и разгрузка

    Раствор отбеливателя или медицинский спирт — лучший выбор для дезинфекции вашего дома.

Ущерб, причиненный водой в результате прорыва труб, является одним из наиболее распространенных страховых случаев со стороны домовладельцев, средняя стоимость которого составляет около 5000 долларов.

Как определить охлаждающие трубы

Водопровод, покрытый инеем (или выпуклый, как сытый питон), является хорошим признаком того, что он замерз, но не все водопроводные трубы видны.

«Если из ваших кранов не течет вода, и ваши туалеты не наполняются после слива, это хороший знак, что ваши трубы замерзли», — говорит Абрамс.

Как разморозить замерзшую трубу

Прежде чем что-либо делать, отключите подачу воды к этой секции водопровода (или ко всему дому, если это единственный вариант), потому что настоящая проблема начинается после оттепели. Это связано с тем, что замерзшая вода может действовать как пробка, препятствуя вытеканию воды из трещин в ваших трубах. Когда эта пробка оттаивает, вода хлестает.На случай протечки водопровода неплохо приготовить швабру, ведро и полотенца.

«На самом деле телефоны водопроводчиков звонят не из-за замерзших труб», — добавляет Абрамс. «Это оттаивающие трубы, которые протекают и изрыгают воду после сильного мороза».

Используйте обогреватель, тепловую лампу или фен, чтобы разморозить замерзшую часть трубы. Обертывание труб для замораживания термоуправляемой тепловой лентой (от 50 до 200 долларов в зависимости от длины) также является эффективным способом быстрого размораживания проблемного места.

Не размораживайте трубы пропановой горелкой, это может привести к пожару.

Что делать, если лопнула труба

Если вы войдете и обнаружите Old Faithful в своем подвале, первое, что вам нужно сделать, это отключить главный водопровод, чтобы минимизировать затопление. Далее вызовите своего сантехника.

Немедленно высушите, удалив как можно больше воды с помощью швабры, губки, полотенца и пылесоса для влажной / сухой уборки. Чтобы свести к минимуму появление плесени, грибка и других проблем, связанных с влажностью, включите в помещении осушитель, пока он не станет очень сухим.

В случае серьезных неприятностей звоните своему страховому агенту. Хорошая новость заключается в том, что страхование большинства домовладельцев покрывает разрыв труб и нанесенный им ущерб от воды.

Несколько слов о том, что Главный воды отсечной клапан

«Все должны знать, где это», — говорит Абрамс. «Чем раньше вы отключите воду, тем меньше это будет стоить вам в будущем».

Владельцы домов не только должны знать, где находится клапан, но и должны проверить его в следующий раз, когда сантехник будет на месте.Если в вашем доме есть старый запорный клапан, возможно, стоит денег (от 200 до 400 долларов) заменить его более надежным шаровым клапаном.

Задвижки

склонны заедать, когда они вам больше всего нужны, поэтому рекомендуется проверять их один раз в год, вращая их вперед и назад.

Связанные : Чего не следует делать новому домовладельцу

,

Глава 9: Сантехника | Справочное руководство по здоровому жилищу

Загрузить версию руководства для Adobe Acrobat Cdc-pdf [PDF — 6,65 МБ]

«В обществе, которое презирает превосходство в сантехнике как скромное занятие и терпит неаккуратность в философии, потому что это возвышенная деятельность, не будет ни хорошей сантехники, ни хорошей философии: ни трубы, ни ее теории не выдержат критики».

Джон В. Гарднер, секретарь,
Министерство здравоохранения, образования и социального обеспечения, 1965

Введение

Сантехника может быть определена как практика, материалы и приспособления, используемые при установке, обслуживании и изменении трубопроводов, арматуры, приборов и принадлежностей в связи с сооружениями канализации или ливневой канализации, вентиляционной системой, а также государственными или частными системами водоснабжения.Сантехника не включает бурение скважин на воду; установка оборудования для смягчения воды; или производство или продажа сантехники, приборов, оборудования или оборудования. Сантехническая система состоит из трех частей: адекватная система подачи питьевой воды; безопасная и адекватная дренажная система; и достаточно приспособлений и оборудования.

Первоочередной задачей жилищного инспектора при проверке сантехники является обеспечение безопасной системы водоснабжения, адекватной дренажной системы, а также достаточного количества надлежащих приспособлений и оборудования, которые не загрязняют воду.Инспектор должен убедиться, что система безопасно перемещает отходы из дома и защищает жителей от скопления отходов и опасных газов. В этой главе рассматриваются основные характеристики жилищной водопроводной системы, а также основные термины и принципы, которые инспектор должен знать и понимать, чтобы выявлять нарушения жилищного кодекса, связанные с водопроводом. Это также поможет в выявлении более сложных дефектов, на которые инспектор должен направить соответствующие органы. Эта глава не является сводом правил по сантехнике, но должна предоставить базу знаний, достаточную для оценки домашних систем.

Начало страницы Элементы водопроводной системы
Основное назначение водопроводной системы —

  • Для обеспечения жителей дома достаточным и питьевым горячим и холодным водоснабжением, и
  • Для отвода всех сточных вод и сточных вод из арматуры в общественную канализацию или частную канализационную систему.

Таким образом, очень важно, чтобы жилищный инспектор был полностью знаком со всеми элементами этих систем, чтобы можно было распознать несоответствие водопровода и другие нарушения норм.Чтобы помочь инспектору понять водопроводную систему, схематическая домашняя водопроводная система показана на рис. 9.1 .

Водоснабжение
Трубопровод водопровода должен быть как можно короче. Колена и изгибы должны быть сведены к минимуму, потому что они уменьшают давление воды и, следовательно, подачу воды к светильникам в доме. Коммунальная линия дома также должна быть защищена от замерзания. Четыре фута почвы — это общепринятая глубина, чтобы закопать леску и предотвратить замерзание.Однако эта глубина варьируется по стране с севера на юг. Для получения информации о рекомендуемой глубине обратитесь к местным или государственным нормам водоснабжения. Минимальный размер линии обслуживания должен составлять ¾ дюйма. Минимальное давление подачи воды должно составлять 40 фунтов на квадратный дюйм (фунт / кв. Дюйм), не должно быть никаких цементных или бетонных соединений, не должно быть разрешено никаких клеевых соединений между различными типами пластика, и не следует использовать фитинги из ПВХ с внутренней резьбой.

Материалами, используемыми для домашнего обслуживания, могут быть одобренный пластик, медь, чугун, сталь или кованое железо.Используемые соединения должны быть совместимы с типом используемой трубы. Типичная домашняя установка представлена ​​на рис. 9.2 . Элементы установки сервиса описаны ниже.

Остановка корпорации —Остановка корпорации подключена к водопроводу. Это соединение обычно выполняется из латуни и может быть подключено к электросети с помощью специального инструмента, не отключая коммунальное электроснабжение. Клапан, встроенный в стопор корпорации, позволяет поддерживать давление в магистрали, пока обслуживание здания завершено.

Ограничитель бордюра — Ограничитель бордюра представляет собой аналогичный клапан, используемый для изоляции здания от магистрали на случай ремонта, неуплаты счетов за воду или затопленных подвалов. Поскольку корпорация остановка обычно под улицей, и необходимо, чтобы сломать тротуар, чтобы достигнуть клапана, снаряженная остановка используется в качестве запорного клапана.

Блок упора бордюра — Блок ограничителя бордюра представляет собой коробку доступа к ограничителю бордюра для открытия и закрытия клапана. Для доступа к клапану используется гаечный ключ с длинной ручкой.

,

Вот что делать, если вы унаследовали дом

En español | Независимо от того, является ли передача вам дома долгожданным подарком или неприятным сюрпризом, можно с уверенностью сказать, что такой вид наследства значительно отличается от получения еще нескольких нулей на вашем банковском счете или полного набора костяного фарфора. Вот шаги, которые эксперты рекомендуют предпринять, чтобы сделать опыт максимально позитивным.

Не выключать свет

Одна из первых вещей, которые необходимо сделать, — обновить страховой полис домовладельцев, который может утратить силу, если в доме никого нет.Убедитесь, что покрытие продолжается, обратившись в страховую компанию и внося необходимые изменения.

Затем найдите все учетные записи коммунальных служб. Отмените те, которые не нужны, и убедитесь, что счета оплачиваются каждый месяц по остальным. Независимо от того, что вы планируете делать с домом — или пока вы не решите — вы, вероятно, не хотите, чтобы свет погас или не было тепла или водопровода. Возможно, вам также придется позаботиться о содержании двора.

Также убедитесь, что вы в курсе уплаты налога на недвижимость и любых ипотечных кредитов.

Заниматься хозяйством

Одно из самых серьезных препятствий, с которыми сталкиваются многие наследники — склоняются ли они к продаже, аренде или проживанию в доме — заключается в том, что делать со всем, что его заполняет.

Если есть братья и сестры по наследству, Пат Симаско, поверенный по планированию недвижимости в Simasko Law в Маунт-Клеменс, штат Мичиган, рекомендует встречаться дома и использовать круговой подход, когда каждый брат или сестра по очереди выбирают то, что им нужно.(Не привлекайте родственников, говорит он.) Затем очередь идет внукам, затем — другим родственникам, которых вы вместе хотите включить. Остальное можно продать на распродаже или пожертвовать на благотворительность.

Откладывание того, что может быть болезненной задачей перебора вещей родителей, приводит к приостановке работы многих унаследованных домов со временем, иногда на годы. Но бездействие обходится вам как в финансовом отношении (содержание дома никогда не бывает дешевым), так и в эмоциональном плане. «Возьми это в руки», — советует Симаско.«Не затягивай».

Составьте план, чтобы полюбить это или внесите в список

Точно так же постарайтесь не откладывать решение о том, переехать ли вы в дом, сдать его в аренду или продать. Если вы не уверены, какой путь выбрать, вот несколько моментов, которые следует учитывать при выборе каждого варианта.

Переезд :
  • Ожидайте, что налоги на недвижимость вырастут, возможно, значительно. Дом будет переоценен по текущей рыночной стоимости.
  • Проведите домашний осмотр, чтобы знать обо всех проблемах, связанных с техническим обслуживанием или безопасностью, которые необходимо решить, а также узнать стоимость ремонта.
  • Еще о чем следует помнить: если братья и сестры унаследовали дом в качестве совладельцев — например, посредством заявления о прекращении права собственности, которое сделало их мгновенными совладельцами в момент смерти первоначального владельца — им нужно будет договориться, что с ними делать. Это. Если один из новых собственников не желает продавать, у остальных нет другого выхода, кроме суда.
  • Если дом был унаследован вместе с братьями и сестрами, и вы хотите жить в нем самостоятельно, им потребуется компенсация. Это может быть в виде арендной платы.Или вы можете выкупить их, возможно, заложив или рефинансировав собственность, или сделав дом частью вашей доли в более крупном имуществе.
Сдам в аренду:
  • В зависимости от местоположения и состояния дома сдача внаем может быть источником дохода. Но будьте осторожны, — говорит Симаско. «Часто семьи говорят, что давайте снимем это , и они никогда раньше не участвовали в этом, и это превращается в полный кошмар», — говорит он. «Если вы затащите туда не того человека, тогда вам придется иметь дело с повреждением или выселением, и это может быть не лучшим бизнес-решением.”
  • Чтобы свести к минимуму хлопоты и потенциально дорогостоящие ошибки, подумайте о найме профессионального управляющего недвижимостью, который займется маркетингом, сдачей в аренду и управлением.
  • Убедитесь, что вы прошли осмотр дома, рассмотрели все вопросы безопасности и оформили страховой полис арендодателя. «Когда вы сдаете в аренду, многие люди не осознают большой ответственности, — говорит Лукас Краузе, генеральный директор Real Property Management в Солт-Лейк-Сити.
  • Вам также следует ознакомиться с любыми соответствующими постановлениями города или правилами ассоциации домовладельцев об аренде.
  • Хотите сдать недвижимость в аренду на время отпуска? «Вы становитесь больше похожим на менеджера отеля, и это может стать работой на полную ставку», — говорит Краузе, добавляя, что расходы на управление и обслуживание также могут значительно возрасти в этом сценарии.
Продам :
  • Вы не будете платить налог на прирост капитала при любом увеличении стоимости дома в течение жизни умершего владельца, а только при любом увеличении стоимости в период с момента наследования до момента его продажи.
  • Если вы не живете в том районе, где расположен дом, может быть полезно, если бы несколько агентов по недвижимости пришли для консультации по потенциальной цене продажи и маркетинговому плану.
  • Обязательно спросите у агента по недвижимости его или ее мнение об инвестировании в ремонт, а не о продаже «как есть». «Конечно, обновление может быть полезным — большинство покупателей не хотят въезжать и должны ремонтировать — но это дорого и не всегда обязательно», — говорит Эрика Барретт, брокер по недвижимости из Keller Williams Domain в Бирмингеме, штат Мичиган.
  • Как и в случае любой продажи, но особенно для дома, который не обновлялся в последние годы, небольшие улучшения потенциально могут иметь большое значение.И необязательно делать все самостоятельно. Наймите художника, чтобы он перекрасил его сверху вниз в нейтральные тона, или обратитесь к профессиональному ландшафтному дизайнеру, чтобы сделать его более привлекательным. И не забывайте, говорит Барретт, что простое «расхламление и уборка до образования искр — две самые важные вещи, которые вы можете сделать, чтобы продать дом, не тратя много денег».

.

терминов по сантехнике — InterNACHI®

Сантехника может быть определена как практика, материалы и приспособления, используемые при установке, техническом обслуживании и изменении всех трубопроводов, приспособлений, приборов и принадлежностей, связанных с санитарными и ливневыми канализационными сооружениями, вентиляционной системой, а также государственными и частными системами водоснабжения. Сантехника не включает торговлю бурением колодцев, установку оборудования для смягчения воды, а также производство или продажу сантехники, приборов, оборудования или оборудования.Сантехническая система состоит из трех отдельных частей: адекватная система снабжения питьевой водой; безопасная и адекватная дренажная система; и достаточно приспособлений и оборудования.

Общие факторы

Общая проверка дома касается безопасной системы водоснабжения, адекватной дренажной системы, а также достаточного количества надлежащих приспособлений и оборудования. В этой статье объясняются особенности жилищной водопроводной системы и основные сантехнические термины, которые инспектор должен знать и понимать, чтобы правильно выявлять нарушения жилищного кодекса, связанные с водопроводом, и более сложные дефекты, о которых он / она сообщит в соответствующие органы.Только инспекторы InterNACHI достаточно обучены, чтобы выявлять сложные дефекты, которые другие не заметят.

Определения

Воздушные камеры

Устройства для поглощения давления, устраняющие гидравлический удар. Их следует устанавливать как можно ближе к клапанам или кранам и в конце длинных участков трубопровода.

Воздушный зазор (дренажная система)

Свободное вертикальное расстояние через свободную атмосферу между выпускным отверстием водопровода и кромкой уровня затопления резервуара, в который он выходит.

Воздушный зазор (система распределения воды)

Беспрепятственное расстояние по вертикали в свободной атмосфере между самым нижним отверстием любой трубы или крана, подающей воду в резервуар, водопроводную арматуру или другое устройство, и кромкой уровня затопления резервуара.

Воздушный затвор

Воздушный затвор — это пузырь воздуха, который ограничивает поток воды в трубе.

Обратный поток

Поток воды или других жидкостей, смесей или веществ в распределительные трубы системы питьевого водоснабжения из любого источника или источников, кроме предполагаемого.Обратный сифонаж — это один из видов обратного потока.

Обратный слив

Обратный сток использованной, загрязненной или загрязненной воды из водопровода или резервуара в систему питьевого водоснабжения из-за отрицательного давления в трубе.

Ответвление

Любая часть системы трубопроводов, кроме магистрали, стояка или стека.

Отводное вентиляционное отверстие

Вентиляционное отверстие, соединяющее одно или несколько отдельных вентиляционных отверстий с вентиляционной трубой.

Дренаж здания

Часть самого нижнего трубопровода дренажной системы, которая принимает сливы из почвы, отходов или других дренажных труб внутри стен здания (дома) и передает их в канализацию здания, начиная с 3 футов снаружи. стена здания.

Перекрестное соединение

Любое физическое соединение или расположение между двумя другими отдельными системами трубопроводов, одна из которых содержит питьевую воду, а другая — воду с неизвестной или сомнительной безопасностью, либо пар, газ или химические вещества, в результате чего может быть поток от одной системы к другой, направление потока зависит от перепада давления между двумя системами. (См. Обратный поток и Обратный сифонирование.)

Поле захоронения

Область, содержащая ряд из одной или нескольких траншей, выстланных крупным заполнителем и транспортирующих сточные воды из септика через керамическую глину Сосновая или перфорированная неметаллическая труба, проложенная таким образом, чтобы поток равномерно распределялся по естественному грунту.

Дренаж

Любая труба, по которой сточные воды или водные отходы переносятся в канализацию здания (дома).

Обод уровня затопления

Верхний край резервуара, из которого вытекает вода.

Клапан для промывки

Устройство, которое сбрасывает заранее определенное количество воды в приспособления для промывки и закрывается прямым давлением воды.

Промывочный клапан

Устройство, расположенное на дне резервуара, для промывки санузлов и аналогичных приспособлений.

Жироуловитель

См. Перехватчик.

Горячая вода

Питьевая вода, нагретая до температуры не менее 120 ° F и используемая для приготовления пищи, мытья, мытья посуды и купания.

Санитарно-гигиенический

В нарушение санитарных норм вредно для здоровья.

Перехватчик

Устройство, спроектированное и установленное таким образом, чтобы отделять и удерживать вредные, опасные или нежелательные вещества из обычных отходов и позволять нормальным сточным или жидким отходам сбрасываться в дренажную систему самотеком.

Leader

Наружная дренажная труба для отвода ливневой воды с крыши или водосточных желобов в ливневую канализацию здания, комбинированную строительную канализацию или другие средства отвода.

Main Vent

Основная артерия вентиляционной системы, к которой могут быть присоединены вентиляционные ветви.

Основная канализация

См. Общественная канализация.

Пневматические

Это слово относится к устройствам, использующим сжатый воздух, например, в резервуарах высокого давления с насосами.

Питьевая вода

Вода, не содержащая примесей в количествах, достаточных для того, чтобы вызвать заболевание или вредные физиологические эффекты, и соответствующая по своему бактериологическому и химическому качеству требованиям стандартов на питьевую воду Службы общественного здравоохранения или отвечающая нормам общественного здравоохранения уполномоченный орган.

Предохранительный клапан P&T (давление и температура)

Предохранительный клапан, установленный на резервуаре для горячей воды для ограничения температуры и давления воды.

P Сифон

Сифон с вертикальным входом и горизонтальным выходом.

Общественная канализация

Обычная канализация, находящаяся под непосредственным контролем государственных органов.

Сбросной вентиль

Вспомогательный вентиль, обеспечивающий дополнительную циркуляцию воздуха в дренажной и вентиляционной системах или между ними.

Септик

Водонепроницаемая емкость, которая принимает сливы из канализационной системы здания или ее части и спроектирована и сконструирована таким образом, чтобы отделять твердые вещества от жидкости, переваривать органические вещества в течение периода содержания под стражей и позволять жидкости для сброса в почву за пределами резервуара через систему открытого или перфорированного трубопровода или через дренажную яму.

Канализационная система

Канализационная система включает в себя все трубопроводы, вспомогательное оборудование и очистные сооружения, используемые для сбора и удаления сточных вод, за исключением водопровода внутри и в связи с обслуживаемыми зданиями и канализацией здания.

Грунтовая труба

Труба, которая направляет сточные воды дома в приемную канализацию, строительную канализацию или строительную канализацию.

Грунт

Вертикальный трубопровод, который заканчивается вентиляционным отверстием на крыше и отводит пары из водопроводной системы.

Вентиляционное отверстие для дымовой трубы

Расширение штабеля для твердых отходов или отходов над самым высоким горизонтальным сливом, подключенным к трубопроводу. Иногда называется отводом для отходов или отводом почвы.

Ливневая канализация

Канализация, используемая для отвода дождевой воды, поверхностных вод, конденсата. охлаждающая вода или аналогичные жидкие отходы.

Сифон

Сифон — это фитинг или устройство, которое обеспечивает жидкостное уплотнение для предотвращения выброса канализационных газов без существенного воздействия на поток сточных вод через него.

Вакуумный выключатель

Устройство для предотвращения обратного потока (обратного сифонажа) с помощью отверстия, через которое может всасываться воздух для сброса разрежения (вакуума).

Вентиляционная труба

Вертикальная вентиляционная труба, устанавливаемая для обеспечения циркуляции воздуха в и из дренажной системы и проходящая через один или несколько этажей.

Water Hammer

Громкий стук воды в трубе, когда клапан или кран внезапно закрывается.

Водопроводная труба

Обслуживаемая труба от водопровода или других источников питьевого водоснабжения до водораспределительной системы здания.

Система водоснабжения

Система водоснабжения состоит из водопровода, водораспределительных труб, необходимых соединительных труб, фитингов, регулирующих клапанов и всех принадлежностей в здании или помещении или рядом с ним.

Влажное вентиляционное отверстие

Вентиляционное отверстие, через которое отходы выводятся не из туалетов.

Вентиляционное отверстие хомута

Труба, соединяющаяся вверх от трубы почвы или отходов с вентиляционной трубой с целью предотвращения изменений давления в штабелях.

Основные характеристики внутренней водопроводной системы

Основные функции водопроводной системы в доме заключаются в следующем:

  1. Обеспечение адекватного питьевого снабжения горячей и холодной водой пользователей жилища ,
  2. Для слива всех сточных вод и сточных вод, выходящих из этих приспособлений, в общественную канализацию или частную систему удаления.

Таким образом, очень важно, чтобы жилищный инспектор полностью ознакомился со всеми элементами этих систем, чтобы он мог распознать несоответствия сантехники конструкции, а также другие нарушения норм.

Элементы водопроводной системы

Водоснабжение: трубопровод домашней сети должен быть как можно короче. Колена и изгибы должны быть сведены к минимуму, так как они уменьшают давление и, следовательно, подачу воды к приборам в доме.Линия подачи дома также должна быть защищена от замерзания. Засыпание линии под 4 футами почвы является общепринятой глубиной для предотвращения замерзания. Однако эта глубина варьируется по стране с севера на юг. Рекомендуемую глубину в вашем районе страны следует узнать в местных или государственных нормативах водоснабжения.

Материалом для домашнего обслуживания может быть медь, чугун, сталь или кованое железо. Используемые соединения должны быть совместимы с типом используемой трубы.

  • Остановка корпорации: Остановка корпорации подключена к водопроводу.Это соединение обычно выполняется из латуни и может быть подключено к электросети с помощью специального инструмента, не отключая коммунальное электроснабжение. Клапан, встроенный в стопор корпорации, позволяет поддерживать давление в магистрали, пока обслуживание здания завершено.
  • Ограничитель бордюра: Ограничитель бордюра представляет собой аналогичный клапан, используемый для изоляции здания от магистрали на случай ремонта, неуплаты счетов за воду или затопления подвалов. Поскольку корпорация остановка, как правило, под улицей и потребовала бы ломать мостовую, чтобы достигнуть клапан, снаряженная остановка используется в качестве запорного клапана.
  • Блок ограничителя бордюра: Блок ограничителя бордюра представляет собой коробку доступа к ограничителю бордюра для открытия и закрытия клапана. Для доступа к клапану используется гаечный ключ с длинной ручкой.
  • Ограничитель счетчика: Ограничитель счетчика представляет собой клапан, расположенный на улице водосчетчика, чтобы изолировать счетчик для установки или обслуживания. Многие нормы требуют наличия задвижки на стороне счетчика дома, чтобы перекрыть воду при ремонте водопровода. Бордюр и ограничители счетчика не должны использоваться часто, и при очень частом использовании они могут быстро выйти из строя.
  • Счетчик воды: Счетчик воды — это устройство, используемое для измерения количества воды, используемой в доме. Обычно это собственность города и очень тонкий инструмент, которым нельзя злоупотреблять. Так как электрическая система обычно заземляется на водопровод, вокруг счетчика следует установить заземляющий контур. Многие счетчики поставляются с ярмом, которое поддерживает электрическую непрерывность, даже если счетчик снят.

Магистрали горячей и холодной воды: Магистрали горячей и холодной воды обычно подвешиваются к потолку подвала и прикрепляются к счетчику воды и резервуару для горячей воды с одной стороны и к стоякам подачи арматуры с другой.Эти трубы должны быть установлены аккуратно и поддерживаться трубными подвесками или ремнями достаточной прочности и достаточного количества, чтобы предотвратить провисание. Линии горячей и холодной воды должны находиться на расстоянии примерно 6 дюймов, если линия горячей воды не изолирована. Это необходимо для того, чтобы линия холодной воды не забирала тепло от линии горячей воды. В питающей сети должна иметь дренажный клапан или остановку и отходы клапан для того, чтобы удалить воду из системы для ремонта. Эти клапаны должны быть на нижнем конце линии или на конце каждого стояка приспособления.

Подступенки светильников начинаются от основной магистрали подвала и поднимаются вертикально к светильникам на верхних этажах. В одноквартирном доме ветви стояка обычно идут от основного стояка к каждой группе светильников. В любом случае стояки приспособления не должны зависеть от стояков ответвления для поддержки, а должны поддерживаться кронштейном трубы. Затем каждое приспособление подключается к стояку ответвления отдельной линией. Последний прибор на линии обычно подключается непосредственно к стояку ответвления.

Водонагреватели: Водонагреватели обычно работают от электричества, мазута, газа или, в редких случаях, от угля или дров.Они состоят из помещения для нагрева воды и резервуара для хранения горячей воды в течение ограниченного периода времени. Все водонагреватели должны быть оснащены предохранительным клапаном температуры и давления независимо от того, какое топливо используется. Этот клапан срабатывает, когда температура или давление становятся слишком высокими из-за прерывания подачи воды или неисправного термостата.

Размеры труб: Размер подвальных магистралей и стояков зависит от количества поставляемых креплений. Однако обычно минимальный размер трубы составляет 3/4 дюйма.Это позволяет образовывать отложения на трубе из-за жесткости воды и обычно дает удовлетворительный объем и давление.

Дренажная система

Вода, подаваемая в дом и используемая, отводится через дренажную систему. Эта система представляет собой либо систему канализации, по которой проходят только внутренние сточные воды, либо комбинированную систему, несущую внутреннюю сточную воду и сток с крыши.

Санитарная дренажная система: правильный размер сантехнической или домашней канализации зависит от количества приборов, которые она обслуживает.Обычно минимальный размер циферблата составляет 6 дюймов. Обычно используются чугун, керамическая глина, пластмасса и, в редких случаях, свинец. Для обеспечения нормального потока в сливной трубе размер трубы должен быть примерно наполовину заполненным. Это обеспечивает надлежащее очищающее действие, чтобы твердые частицы, содержащиеся в отходах, не оседали в трубе.

  • Определение размеров домашней канализации — Комитет по единому сантехническому кодексу разработал метод определения размеров домашней канализации в единицах арматуры.«Одно приспособление» равно примерно 71 D2 галлону воды в минуту. Это импульсный расход воды, сливаемой из умывальника за 1 минуту. Все остальные приспособления были связаны с этим устройством.

Размеры сантехнического водостока

  • Класс водостока дома — Водосток дома или строительный канализационный сток должен иметь уклон в сторону канализации для обеспечения промывки слива. Обычный шаг канализации дома или здания составляет 1 D4 дюйма на 1 фут длины.
  • Приспособление и отводные сливы — Отводной слив — это сточная труба, которая собирает отходы от двух или более приспособлений и направляет их в канализацию здания или дома.Его размер такой же, как и у домашней канализации, с учетом того, что все туалеты должны иметь слив диаметром не менее 3 дюймов, и только два унитаза могут соединяться в один 3-дюймовый слив.

Все отводные стоки должны присоединяться к стоку дома с помощью Y-образного фитинга. То же самое и для дренажных водостоков, соединяющих отводы. Y-образный фитинг используется для максимального устранения отложений твердых частиц в соединении или рядом с ним. Скопление этих твердых частиц вызовет закупорку слива.

  • Сифоны — Сифон для водопровода — это устройство, используемое в системе сточных вод, чтобы предотвратить попадание канализационного газа в конструкцию и, тем не менее, в значительной степени не препятствовать выпуску арматуры. Все светильники, подключенные к бытовой сантехнике, должны иметь в линии сифон.

Влияние канализационных газов на организм человека известно; многие из них крайне вредны. Кроме того, некоторые канализационные газы взрывоопасны. Ловушка предотвратит попадание этих газов в конструкцию.Глубина уплотнения в ловушке обычно составляет 2 дюйма. Ловушка с глубоким уплотнением имеет 4-дюймовое уплотнение.

Назначение сифона — изолировать канализационные газы от конструкции. Поскольку водопроводная система подвержена большим колебаниям потока, и этот поток возникает во многих различных частях системы, существует широкий разброс давлений в сливных линиях. Эти перепады давления приводят к разрушению гидрозатвора в сифоне. Для решения этой проблемы были введены механические ловушки. Однако было обнаружено, что коррозионные жидкости, протекающие в системе, вызывают коррозию или забивают эти механические ловушки.Именно по этой причине большинство правил по сантехнике запрещают механические ловушки.

Есть много производителей ловушек, и все они несколько изменили дизайн. Сифон типа «P» обычно находится в туалетах, раковинах, писсуарах, питьевых фонтанчиках, душах и других установках, которые не сбрасывают много воды.

Барабанный уловитель

Барабанный уловитель — еще один гидрозатвор. Обычно они используются в размерах 4×5 дюймов или 4×8 дюймов. Эти сифоны обладают большей герметизирующей способностью, чем сифоны типа «P», и быстро пропускают большое количество воды.Барабанные ловушки обычно соединяют с ваннами, ножными ваннами, сидячими ваннами и модифицированными душевыми ваннами.

Нежелательные ловушки

Ловушки «S» 1 и 3h «S» не должны использоваться в водопроводных установках. Их практически невозможно проветрить должным образом, и 3-часовой S-образный сифон представляет собой идеальный сифон.
Сумка-ловушка, крайняя форма S-ловушки, встречается редко.

Любая ловушка, эффективность которой зависит от движущейся части, обычно неадекватна и запрещена местными правилами водоснабжения.Эти ловушки работают, но их конструкция обычно приводит к тому, что они стоят дороже, чем ловушки типа «P» или барабанные. При этом следует помнить, что ловушки используются только для предотвращения утечки канализационного газа в конструкцию. Они не компенсируют перепады давления. Только надлежащая вентиляция устранит проблемы с давлением.

Вентиляция

Система вентиляции вентилируется для предотвращения потери уплотнения ловушки и порчи материала. и замедление потока.

Потеря уплотнения ловушки

Уплотнение водопроводной ловушки может быть потеряно из-за сифонации (прямого и косвенного или импульсного), противодавления, испарения, капиллярного притяжения или ветрового воздействия.Первые два из названных, вероятно, самые частые причины потерь. Если сливная труба расположена вертикально после сифона приспособления, как в сифоне «S», сточная вода продолжает течь после опорожнения приспособления и очищает сифон. Это вызвано тем, что давление воздуха на воду в арматуре больше, чем давление воздуха в сточной трубе. Действие воды, выпускаемой в сливную трубу, удаляет воздух из этой трубы и тем самым вызывает отрицательное давление в сливной трубе. В случае непрямого или импульсного сифонажа поток воды, проходящий мимо входа в слив арматуры в сточной трубе, удаляет воздух из дренажа арматуры.Это снижает давление воздуха в дренажном канале приспособления, и весь узел действует как аспиратор, который врач использует для распыления на инфицированное горло.

Противодавление

Расход воды в грунтовой трубе варьируется в зависимости от используемых приспособлений. Унитаз дает небольшой поток, а унитаз — большой поток. Небольшие потоки, как правило, прилипают к стенкам трубы, но большие по мере падения образуют скопление отходов. Когда эта порция воды падает по трубе, воздух перед ней становится сжатым.По мере роста давления он ищет точку выхода. Это либо вентиляционное отверстие, либо выход приспособления. Если вентиляционное отверстие закупорено или отсутствует, единственным выходом для этого воздуха является выходное отверстие прибора. Давление воздуха заставляет ловушку запечатать трубу в приспособлении. Если давление достаточно велико, уплотнение полностью выдувается из приспособления. Рисунки 6-17 и 6-18 иллюстрируют этот тип проблемы.

Размер вентиляционной трубы

Установка вентиляционной трубы аналогична установке дренажной трубы и дренажной трубы.Используются те же критерии крепления. Не следует использовать вентиляционные трубы диаметром менее 11 D4 дюймов. Отверстия меньшего диаметра имеют тенденцию закупориваться и не выполняют свою функцию.

  • Вентиляция отдельных приспособлений: Этот тип вентиляции обычно используется для раковин, туалетов, питьевых фонтанов и т. Д.

  • Вентиляция агрегата: Система вентиляции агрегата обычно используется в многоквартирных домах. Этот тип системы экономит много денег и места, когда светильники устанавливаются вплотную друг к другу в отдельных квартирах.

  • Мокрая вентиляция: Мокрая вентиляция водопроводной системы является обычным явлением в группе бытовой сантехники. Это именно то, что подразумевает название: вентиляционная труба используется как сливная линия.

Общая дренажная система

До сих пор мы рассматривали дренажные, почвенные отходы и вентиляционные системы водопроводной системы отдельно. Однако для работающей системы все они должны быть подключены.

InspectorSeek.com

,